SPECIAL INVESTISSEUR !! À deux pas des universités et grandes écoles, au centre-ville de Toulouse, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût et vendu meublé et sans bail en cours.

Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de caractère, il est idéal pour un investissement locatif étudiant ou une location meublée.

D'une surface d'environ 23 m² au sol (17.40 m² loi carrez), il bénéficie d’un beau volume avec charpente apparente, offrant un cachet unique.

Le logement bénéficie d’une cuisine fonctionnelle, équipée d’une plaque, hotte, frigo encastré, rangements…) donnant sur l’espace de vie, d’un coin bureau aménagé et d’une salle d’eau entièrement rénové.

Aucuns travaux à prévoir, prêt à louer…

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles 564 € dont 255 € récupérable auprès du locataire.

DPE : E : 350 kWh/m²/an - GES : B : 11 kg CO2/m²/an, consommation annuelle estimée comprise entre 446 et 604 €.

Une copropriété à taille humaine comptant seulement 20 logements.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 126 500 € FAI, honoraires : 5.85% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (119 500 € hors honoraires)

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.